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验房都要验什么?
发布时间:2019/5/8 点击次数:1110次
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新房到手别急着装修,先学会验房!

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很多装修小白在拿房时办理完手续就直接开始准备装修了,殊不知,找专业的装修人员来验房很重要,验房在某种程度上会影响今后的装修进度和质量,一起来看看装修前的验房需要知道些什么吧!

01 墙面验收

检查墙面是否有开裂。

检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。

检查墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。

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02  天花板验收

检查天花板是否有开裂。

检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

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03  地面验收

检查地面是否平整。

检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。

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04  门窗验收

检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。

门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。

门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。

门窗框,扇垂直,不弯曲。

玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。

05  查电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

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06  查水路

卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。

07  查煤气管道

燃气表是个很占空间的小东西,改动的话必须由燃气公司来做。

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08  验厨卫的防水

若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。

验防水的方法:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看厕卫的天花板有无渗漏情况。

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09  验管道

管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。

验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。

以上这些验房技巧能够帮助你检验新房是否合格,提前掌握这些知识以备装修时需要。

信息来源:互联网
 
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